メルローズスクエア武蔵小金井

  • 東京都小金井市本町四丁目

  • 中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 14階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より11%割高

販価
6,980万円
101.4万円/㎡
相場
6,286万円
91.3万円/㎡
4,899
5,823
6,748
7,672
AI査定結果
推定相場価格
6,286万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,823万円〜6,748万円
84.6万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月21日
メルローズスクエア武蔵小金井
6,980万円（101.4万円/㎡）/ 3階 / 68.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は97.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/196,980万円101.4万円3階 68.85㎡ 3LDK東
2025/08/307,980万円97.2万円5階 82.06㎡ 3LDK+南東
2025/08/267,980万円97.2万円1階 82.06㎡ 3LDK南
2025/08/237,980万円97.2万円5階 82.06㎡ 3LDK南
2025/06/238,180万円99.7万円5階 82.06㎡ 3LDK南
2024/02/286,680万円92.3万円4階 72.39㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は94.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/22
メルローズスクエア武蔵小金井
小金井市本町四丁目
武蔵小金井駅7分 6,980万円101.4万円68.85㎡3LDK3階 / 14階建 東2002年124戸RC
2025/10/20パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
小金井市貫井南町三丁目
武蔵小金井駅14分 5,280万円87.3万円60.51㎡3LDK5階 / 11階建 西2006年142戸RC
2025/01/30エアーズシティシーズンコート
小金井市本町一丁目
武蔵小金井駅5分 5,380万円87.6万円61.41㎡2LDK4階 / 13階建 南2000年117戸SRC
2025/07/06エアーズシティアクアコート
小金井市本町一丁目
武蔵小金井駅7分 6,680万円92.2万円72.44㎡3LDK7階 / 14階建 南2000年129戸SRC
2025/10/06ライオンズ武蔵野フォリーナ
小金井市緑町一丁目
東小金井駅6分 7,980万円110.3万円72.36㎡3LDK2階 / 4階建 南西2007年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、小金井市では31.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は小金井市の平均と比較して103.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
小金井市
49.8万円/㎡
前年比-31.4%

マンション概要

マンション名メルローズスクエア武蔵小金井
所在地東京都小金井市本町四丁目
交通中央線武蔵小金井駅徒歩7分
築年月2002年
階数14階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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