1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
小金井市
48.4万円/㎡
前年比-37.7%
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メルローズスクエア武蔵小金井
東京都小金井市本町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩7分
2002年築 / 14階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
6,945万円
98.3万円/㎡
5,168
6,353
7,538
8,722
AI査定結果
推定相場価格
6,945万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,353万円〜7,538万円
89.9万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月15日
メルローズスクエア武蔵小金井
6,180万円（87.4万円/㎡）/ 1階 / 70.68㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は96.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 6,180万円 | 87.4万円 | 1階 | 70.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/22 | 6,980万円 | 101.4万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 7,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/08/26 | 7,980万円 | 97.2万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 7,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 8,180万円 | 99.7万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 6,680万円 | 92.3万円 | 4階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | メルローズスクエア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 6,180万円 | 87.4万円 | 70.68㎡ | 1LDK+S | 1階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2026/03/16 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 7,299万円 | 94.3万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 142戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 5,150万円 | 65.8万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/03 | エアーズシティシーズンコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 9,180万円 | 105.9万円 | 86.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エアーズシティアクアコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 6,680万円 | 92.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズ武蔵野フォリーナ 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅6分 | 7,780万円 | 107.5万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、小金井市では37.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は小金井市の平均と比較して80.6%割高です。
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